掌上彩票

2020-04-10 17:41:21 來(lai)源: 中國經(jing)濟(ji)網 閱讀量︰次
評論數︰貼     加入收藏(cang)夾(jia)
摘要︰ 3月21日,合肥出讓(rang)主城區與肥西縣(xian)6宗涉宅(zhai)地塊,總(zong)出讓(rang)面積935.69畝,吸引(yin)了近50家房企競拍。最終,6宗地塊均成功出讓(rang),共攬金124.47億元,6宗地塊中有4宗溢價率(lv)超過100%,最高(gao)溢價率(lv)達(da)140%。此外,3月22日天(tian)津掛(gua)牌3
 

3月21日,合肥出讓(rang)主城區與肥西縣(xian)6宗涉宅(zhai)地塊,總(zong)出讓(rang)面積935.69畝,吸引(yin)了近50家房企競拍。最終,6宗地塊均成功出讓(rang),共攬金124.47億元,6宗地塊中有4宗溢價率(lv)超過100%,最高(gao)溢價率(lv)達(da)140%。此外,3月22日天(tian)津掛(gua)牌3宗地塊,總(zong)出讓(rang)面積26.77萬平方米,總(zong)掛(gua)牌起價23.32億元。這些地塊將于4月11日入市(shi)出讓(rang)。 

“3月份(fen)部分城市(shi)的(de)土地市(shi)場相比1-2月的(de)低(di)迷有所恢復。”中原地產首席(xi)分析師(shi)張(zhang)大偉分析認為,其中包括合肥、天(tian)津、杭州、溫州等(deng)城市(shi)土地出讓(rang)數量有所增加。 

克而(er)瑞地產研究kong)行xin)的(de)數據也顯示,3月份(fen)以來(lai),就房企參與土地市(shi)場熱(re)情來(lai)看,的(de)確比2018年(nian)四季度有所改觀,高(gao)溢價地塊成交數量增加之勢十(shi)分明顯。據該(gai)機(ji)構統計,尤其是二線城市(shi)部分地塊溢價率(lv)明顯上升(sheng)。 

克而(er)瑞地產研究kong)行xin)研究員馬千里分析認為,從2月份(fen)開始ji) 罩蕁 V蕕deng)re)鵲dian)二線城市(shi)成交了多宗優質地塊,其中甦州有三宗地的(de)溢價率(lv)都在(zai)30%以上,推高(gao)了二線城市(shi)的(de)溢價率(lv)。“總(zong)的(de)來(lai)看,進入2019年(nian)二線城市(shi)土地流拍率(lv)明顯下滑,溢價率(lv)也有所上升(sheng),尤其進入3月份(fen),土地市(shi)場升(sheng)溫更為明顯。” 

不(bu)過就全國市(shi)場來(lai)看,全國土地市(shi)場尚(shang)未(wei)大面積回暖(nuan)。從地價水平來(lai)看,易居房地產研究院的(de)研報(bao)指出,只有部分二線城市(shi)當前(qian)處于適(shi)合拿(na)地的(de)窗口期。易居方面綜(zong)合2017至2018年(nian)的(de)土地市(shi)場成交數據分析指出,近兩年(nian)來(lai)南(nan)京(jing)、長(chang)沙、合肥和莆(pu)田等(deng)城市(shi)地價漲幅偏離度分別為-444.2%、-370.4%、-247.4%和-204.2%。 

“地價漲幅或跌幅偏離度過大時(shi),說(shuo)明當年(nian)地價漲幅或跌幅偏離歷(li)史平均水平過大。”易居研究院研究員王若辰分析認為,“負偏離度較(jiao)大的(de)城市(shi)土地市(shi)場回歸歷(li)史合理水平較(jiao)快,未(wei)來(lai)拿(na)地的(de)合理性不(bu)斷增強。” 

張(zhang)大偉也認為,從全國範(fan)圍來(lai)看,多個(ge)城市(shi)2019年(nian)以來(lai)的(de)土地市(shi)場依然處于調(diao)整。不(bu)過,房企對住宅(zhai)類土地拿(na)地積極性較(jiao)高(gao)。“雖(sui)然一二線城市(shi)調(diao)控(kong)政策嚴格,但對于房企來(lai)說(shuo),為了加大銷售額,依然會集中xin)na)地。”

編輯︰錦(jin)勤
 

熱(re)門推薦
返回頂部
掌上彩票 | 下一页