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2020-04-04 22:11:23 來源: 經濟參考報 閱讀(du)量︰次
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摘要(yao)︰ 在剛剛過去(qu)的“五一”小長假,各(ge)地樓市表現不一。在房地產(chan)調(diao)控再次定(ding)調(diao)“只住不炒(chao)”的背景下,一線(xian)城市反彈放(fang)緩hai) 糠智蠐興滴隆2還 糠佷xian)城市xin)?性(xing)俅斡ying)來購(gou)房人(ren)群(qun)的熱(re)捧。  業(ye)

    在剛剛過去(qu)的“五一”小長假,各(ge)地樓市表現不一。在房地產(chan)調(diao)控再次定(ding)調(diao)“只住不炒(chao)”的背景下,一線(xian)城市反彈放(fang)緩hai) 糠智蠐興滴隆2還 糠佷xian)城市xin)?性(xing)俅斡ying)來購(gou)房人(ren)群(qun)的熱(re)捧。

  業(ye)內人(ren)士表示,部分熱(re)點城市住宅銷(xiao)售回暖(nuan)、土lian)厥諧∪re)度回升,已(yi)引(yin)起相關管理部門的注意,並進(jin)行了預警(jing)提(ti)示。在此背景下,熱(re)點二線(xian)城市或迎(ying)來政策集中收(shou)zhan)簟/p>

  中xing) 夭chan)研究kong)行耐臣剖ju)顯示,5月1日至(zhi)4日,北京新(xin)建住宅網(wang)簽242套,二手房住宅網(wang)簽134套。值得注意的是,一個月前的清明節小長假僅三天假期,其新(xin)建住宅網(wang)簽358套,二手房住宅3天網(wang)簽141套,均高(gao)于五一假期套zi)/p>

  上海(hai)、廣州“五一”期間樓市表現也(ye)與北京類似。數據(ju)顯示,5月1日至(zhi)4日,上海(hai)新(xin)建商品住房網(wang)簽365套,低于清明假期的370套。廣州新(xin)建商品住房網(wang)簽413套,低于清明假期的450套。

  中xing) 夭chan)首席分析(xi)師(shi)張(zhang)大偉表示,由于網(wang)簽數據(ju)相對滯後,因(yin)此“五一”期間數據(ju)反映的更(geng)多還是4月甚至(zhi)3月lv)諧Π榭觥5dan)從一線(xian)城市整體看,經歷小陽春後,受到供應上漲等因(yin)素的影響,市場出現zhi)送松鍘 滴孿窒蟆/p>

  “但(dan)應警(jing)惕(ti),受土lian)厥諧∩碌撓跋歟 糠佷xian)城市成交量持(chi)續活躍,房價有明顯的上漲壓力。”張(zhang)大偉說,杭州“五一”小長假前三天成交384套,已(yi)超過了清明小長假的305套。南(nan)京方面假期日均賣房209套。

  南(nan)京5月6日開盤的河(he)西魚嘴(zui)金(jin)茂悅,將打響節後開盤第一炮(pao)。據(ju)悉,該項(xiang)目本次銷(xiao)售的是10號樓184套精裝(zhuang)房源,均價39800元/平(ping)方米。需注意的是,雖(sui)然銷(xiao)售價格已(yi)突(tu)破此前an)們5000元/平(ping)方米的nan)藜郟 dan)其中簽率(lv)依然低至(zhi)3.1%,平(ping)均32人(ren)搶一套房。

  上海(hai)易居房地產(chan)研究院最新(xin)報告(gao)顯示,部分熱(re)點二線(xian)城市4月二手房市場不僅延續了3月“小陽春”態勢(shi),還創下了兩年以來的成交量新(xin)高(gao)。具(ju)體來看,4月重點監測的南(nan)京、廈門、青(qing)島(dao)等10個城市二手房成交量8.2萬套,環比增長25.9%,同比增長 27.9%。

  “重點監測的城市除(chu)北京、深圳外,均為熱(re)點二線(xian)城市。” 上海(hai)易居房地產(chan)研究院研究員(yuan)姚方表示,從數據(ju)看,4月僅北京出現二手房成交量環比下降。其余(yu)9城中,甦州環比增長99.0%,增速最為顯著。

  張(zhang)大偉認為,在房地產(chan)調(diao)控“穩”為主的背景下,現階段過熱(re)的城市或將集中迎(ying)來新(xin)一輪政策收(shou)zhan)簟/p>

  “從2018年11月開始ji)  ge)地收(shou)zhan)袈?械diao)控政策的明顯yue)跎   諑?脅  攏 諧﹞chao)作氛(fen)圍再啟,部分城市xing)俅畏 bu)調(diao)控政策。”張(zhang)大偉說。目前,包括合肥、遵義、深圳等多個城市發布(bu)了收(shou)zhan)艫diao)控政策,二季度對于熱(re)度較高(gao)的部分城市進(jin)行政策調(diao)整的可能(neng)性(xing)較大。(梁倩)

編輯︰錦(jin)勤

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