内蒙古快3

2020-04-10 16:47:22 來源: 中國(guo)經濟網 閱讀liang)浚捍
摘(zhai)要︰ 甦州市(shi)人民政府官網的一則發文,讓樓市(shi)調控(kong)收(shou)zhan)艫那魘聘(pin)油瓜浴! ≡zai)這(zhe)個約900字(zi)的《市(shi)政府關于進一步(bu)促進全市(shi)房地產市(shi)場持續穩定健康發展的補充意見》(以下簡稱《意見》)中,對甦州的園區全域、高(gao)新區的部分

    甦州市(shi)人民政府官網的一則發文,讓樓市(shi)調控(kong)收(shou)zhan)艫那魘聘(pin)油瓜浴/p>

  在(zai)這(zhe)個約900字(zi)的《市(shi)政府關于進一步(bu)促進全市(shi)房地產市(shi)場持續穩定健康發展的補充意見》(以下簡稱《意見》)中,對甦州的園區全域、高(gao)新區的部分重點(dian)區新房實(shi)行3年的限售(shou);此外,園區全域所有(you)二手(shou)房都納(na)入限售(shou)範圍;同時《意見》還對土地出讓報價(jia)規則進行了shuo)髡/p>

  盡(jin)管(guan)《意見》中的限售(shou)區域並不包含(han)甦州其他區縣,但毫無疑問(wen),此番甦州樓市(shi)調控(kong)政策的出台是(shi)為(wei)落實(shi)“房住不炒”“穩地價(jia)、穩房價(jia)、穩預期”作出的努力(li)。

  而甦州不僅僅是(shi)一個個案。據中原地產研(yan)究(jiu)中心統計,4月,部委及地方(fang)政府累計針對房地產的調控(kong)措施超過60次,環比上漲300%,調控(kong)頻率明顯增(zeng)加。

  此前的3月,70個大(da)中城市(shi)中,新房價(jia)格環比上漲的城市(shi)有(you)65個。

  截至5月10日(ri),45個城市(shi)年內賣地已經超過百億,杭(hang)州、甦州、武漢(han)等是(shi)土地交易(yi)熱(re)點(dian)區域。調控(kong)組合(he)拳由此紛zi)另(ling)忱礎/p>

  5月10日(ri),中國(guo)人民銀(yin)行金融市(shi)場司副(fu)司長(chang)鄒瀾在(zai)媒體吹風會上表示,房地產調控(kong)和(he)tou)康夭鶉謖呷∠蠣揮you)改(gai)變,央行將繼續嚴xi)褡裱ldquo;房子是(shi)用mei)醋〉模 皇shi)用mei)闖吹rdquo;的定位,以及“穩地價(jia)、穩房價(jia)、穩預期”的目標(biao),堅(jian)持房地產金融政策的連續性、穩定性。

  地方(fang)調控(kong)收(shou)zhan)/p>

  地方(fang)上xi)穆?shi)調控(kong),已經開(kai)始呈(cheng)現收(shou)zhan)艫奶 啤/p>

  合(he)肥、北京、長(chang)沙(sha)、西安、丹(dan)東等市(shi)場波動較(jiao)大(da)的城市(shi)出台了下調土地最(zui)高(gao)限價(jia)、國(guo)管(guan)公(gong)積金貸款“認房又認貸”、暫停二套房契稅優惠、啟動住房公(gong)積金“資金流動性風險防(fang)控(kong)一級響應”、限購he)藜jia)限售(shou)等收(shou)zhan)粽摺/p>

  以長(chang)沙(sha)為(wei)例,在(zai)湖南省財政廳、國(guo)家稅務總(zong)局湖南省稅務局、湖南省住建廳下發的《關于調整長(chang)沙(sha)市(shi)第二套住房交易(yi)環fang)諂跛罷叩耐ㄖ 分泄娑  zai)長(chang)沙(sha)市(shi)範圍內停止執行對家庭(ting)第二套改(gai)na)菩宰》康鈉跛壩嘔菟奧剩 ji)對個人購買家庭(ting)第二套改(gai)na)菩宰》浚 %的稅率shou)魘shou)契稅,自4月22日(ri)起正式執行。

  成(cheng)都、大(da)連、東莞、南寧(ning)、合(he)肥、黃山等地對住房公(gong)積金提取政策做了進一步(bu)的規範。

  而像西安規定將暫停西安地區(含(han)西咸新區)以外購房提取公(gong)積金、石家yi) 蚴shi)在(zai)全市(shi)範圍內統一暫停發放住房公(gong)積金異地貸款。

  與此同時,在(zai)深圳、哈(ha)爾(er)濱、甘肅(su)、合(he)肥、杭(hang)州等地正在(zai)對房地產市(shi)場亂(luan)象、經紀機構、房企的不規範行為(wei)做專(zhuan)項整治(zhi)。

  體現在(zai)4月的成(cheng)交上,克而瑞數據顯示,40個典型城市(shi)新建商品住宅成(cheng)交面積環比下降了4%,同比則增(zeng)長(chang)了1%。

  其中,一線城市(shi)成(cheng)交面積環比下降16%,同比增(zeng)長(chang)39%;二線城市(shi)成(cheng)交面積環比下降3%,同比下降2%;三四線城市(shi)成(cheng)交面積環比下降1%,同比增(zeng)長(chang)2%。

  “在(zai)基于二三季度地方(fang)政策仍將持續走(zou)向分化,各(ge)地調控(kong)方(fang)式有(you)收(shou)有(you)放,未(wei)來貨幣(bi)寬松的力(li)度與信(xin)貸投放的寬松節(jie)奏會有(you)所放緩的政策預期判斷下,預計二季度房地產市(shi)場的‘回暖’將出現波動和(he)tou)錘fu),城市(shi)分化格局恐將延you)chang)時間周期。”克而瑞研(yan)究(jiu)中心認為(wei)。

  堅(jian)持房住不炒

  不過,與樓市(shi)調控(kong)趨緊相對應的是(shi),地方(fang)上xi)穆浠? zai)放開(kai)放寬。

  例如,杭(hang)州已經規定全日(ri)制大(da)學專(zhuan)科及以上人才,在(zai)杭(hang)工(gong)作並繳納(na)社保的,可直接落戶。

  廣州則取消碩士研(yan)究(jiu)生、博士研(yan)究(jiu)生等re)嗽比牖 綾2偽D 尷拗疲 恍柙zai)廣州現引進單位有(you)參保記錄,本jiu)粕  晟綾?扇牖?/p>

  在(zai)保定、甦州、呼和(he)浩(hao)特等城市(shi)則發布了各(ge)種人才政策,涉及購房補貼相關內容。

  “放寬落戶不等于放松對房地產的調控(kong)。不管(guan)戶籍制度怎麼改(gai),‘房子是(shi)用mei)醋〉模 皇shi)用mei)闖吹rsquo;這(zhe)個定位是(shi)必須(xu)堅(jian)持、不能動搖的。”5月6日(ri),國(guo)家發改(gai)委發展戰(zhan)略和(he)規劃司司長(chang)陳亞軍在(zai)就(jiu)建立健全城鄉融合(he)發展體制機制和(he)政策體系(xi)有(you)關情況的發布會上回應表示jin)/p>

  同樣,清華(hua)大(da)學政治(zhi)經濟學研(yan)究(jiu)中心主任(ren)、教授蔡(cai)繼明撰(zhuan)文指出,放寬落戶條件並非(fei)意味(wei)著要放松房地產調控(kong),恰恰相反,只有(you)加強房地產調控(kong),使住房價(jia)格保持在(zai)合(he)理水平(ping),才能降低外來人口特別(bie)是(shi)農業di) yi)人口進城落戶的住房門檻。

  此外,他認為(wei)放寬城市(shi)落戶條件並非(fei)放棄(qi)因城施策,超大(da)特大(da)城市(shi)要通過優化積分落戶政策調整人口結構和(he)人口布局。

  “房住不炒”已經被反復(fu)強調。4月19日(ri)的中共中央政治(zhi)局會議上已經提出,2019年“以穩ren)wei)主,一城一策”的政策基調不會改(gai)變︰一方(fang)面,中央堅(jian)持住房居住屬性、緊盯房地產金融風險、分類指導、穩步(bu)推ping)康夭傲  拇da)方(fang)jiao)蚪 3植槐洹Aling)一方(fang)面,各(ge)地結合(he)房地產市(shi)場運行現狀(zhuang),積極落實(shi)主體責任(ren),調控(kong)政策以穩ren)wei)主,一城一策防(fang)止樓市(shi)大(da)起大(da)落。

  日(ri)前,住建部按照(zhao)穩妥實(shi)施房地產長(chang)效(xiao)機制方(fang)案確定的月度分zhi)觥 徑繞蘭jia)、年度考核shuo)囊 螅 砸患徑確康夭shi)場運行情況開(kai)展專(zhuan)題調研(yan)並對房價(jia)、地價(jia)波動幅(fu)度較(jiao)大(da)的城市(shi)進行了預警提示jin)/p>

  一城一策還延伸至liang)送戀囟duan)。自然資源部發出通知,要求根據商品住房庫存消化周期,制定實(shi)施本年度住宅用mei)胤擲嗟 kong)目標(biao)。

  銀(yin)保監會則在(zai)官網上發文稱,繼續遏制房地產泡沫化,控(kong)制居民杠(gong)桿率過快增(zeng)長(chang)。

  釋tou)諾母ge)種信(xin)號已經表明,下luan)喚錐畏孔﹝懷慈允shi)調控(kong)的核心。“以穩ren)wei)主,一城一策”的政策基調不會改(gai)變。

編(bian)輯︰錦勤

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